Los
distritos de Lurín y Villa El Salvador son las nuevas zonas para parques
industriales, proyectando más naves de almacenamiento
La
oferta de parques industriales en Lima metropolitana se está desarrollando
principalmente en distritos como Villa El Salvador y Lurín.
Actualmente,
uno de los principales problemas en la capital peruana es el déficit de
terrenos con facilidades para su pleno aprovechamiento como parques
industriales. Además de la alta tugurización y vías estrechas que se traducen
en ineficiencia logística y sobrecostos.
Esto
se debe a que en las zonas tradicionales, como el Callao o Ate, se ha dado una
importante alza en los precios.
COSTO
PROMEDIO
La
consultora inmobiliaria Camet Real Estate Services & Developments (CRES)
precisó que Chilca comienza a contar con más venta de lotes de parques
industriales que están con zonificación I3 e I4.
La
consultora indica que el promedio de alquileres de almacenes en Lima está en
US$ 7.5/m2 por mes.
En
tanto, la venta de terrenos industriales en Chilca se encuentra en rangos de
US$ 120 a US$ 130 por metro cuadrado.
parques
industriales lima
Humberto
Martínez, ingeniero civil y docente de la UPC, señaló que para esto se deben
buscar terrenos amplios donde se puedan implementar una serie de servicios que
minimicen el impacto de la actividad industrial.
“Los
polos modernos cuentan con vías de acceso fluidas, transporte público eficiente,
abastecimiento de agua independiente, planta de tratamiento de desechos, entre
otros. Otro factor clave es la conexión con gran infraestructura como puertos y
aeropuertos”, indicó al diario El Comercio.
CLÚSTER
INDUSTRIAL
Por
su parte, Carlos Conroy, gerente de la división industrial de Centenario,
afirmó que el distrito de Lurín apunta a ser el gran clúster industrial, por
sus características privilegiadas. Se encuentra a 40 minutos del centro
financiero de Lima por una vía de acceso fácil y rápido como es la Panamericana
Sur.
Entre
los principales parques industriales se encuentran: El Parque Logístico Lima
Sur, El Proyecto Industrial Indupark, El Centro Industrial La Chutana, El
Parque Industrial Sector 62, El Proyecto MacrOpolis y El Parque Industrial de
Ancón.
Parque
Logístico Lima Sur
Parque
Logístico Lima Sur ha logrado convertirse en el primer parque industrial
logístico latinoamericano en recibir una certificación preliminar de EDGE
(Excellence in Design for Greater Efficiencies). (PERÚ RETAIL viernes, 13 de
julio del 2018)
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