Alza se originaría
por la escasez de terrenos para ejecutar nuevos proyectos inmobiliarios.
Precios actualizados se observarán en el verano 2020.
Vivir en Lima se ha
vuelto menos atractivo, por lo que desde hace unos años las familias han venido
optando por una vivienda en el sur de la capital. Sin embargo, la demanda ha
sido tan importante que en la actualidad ya no hay terrenos para seguir
construyendo más proyectos inmobiliarios, lo que originará el incremento del
precio del metro cuadrado (m2) en esa zona.
Así lo advierte José
Carlos Villalobos, gerente general de Condominios Ecológicos Asia del Campo, al
explicar que actualmente el precio del m2 en el sur de Lima se ubica en USD 100
en promedio, en tanto, debido a la falta de nuevas áreas, el precio se elevaría
en 20%.
“Lo que está
ocurriendo en el sur es que hay escasez (de terrenos) para desarrollar
proyectos nuevos y esto obviamente lo que está haciendo es que el costo de los
terrenos para desarrollar proyectos nuevos va a ir subiendo. Este incremento
afectaría el costo final del proyecto”, explicó Villalobos a diario Exitosa.
Agregó que el aumento
estimado se empezará a observar a partir de este año y será de manera gradual.
De esta manera, para el verano 2020 las nuevas viviendas ya tendrían el precio
al alza.
Expansión continuará
El ejecutivo
manifestó que la tendencia por adquirir una vivienda en el sur -principalmente
en las zonas de Asia, Mala y Cañete- empezó desde hace siete años y para los
próximos años seguirá esa ruta.
Precisó que ello se
debe principalmente a que el precio del metro cuadrado en Lima es demasiado alto,
pues bordea los USD 2,000 en promedio, y porque se han anunciado nuevos
proyectos de transporte hacia el sur, tales como el tren de cercanías de Lima a
Ica, el mismo que el Gobierno busca impulsar este año.
“La tendencia va a
ser hacia el alza constante. Estamos hablando de una zona que está alejada de la ciudad pero es una
especie se suburbio que está creciendo. Esto se genera porque hay una demanda
interesante que sigue habiendo”, precisó Villalobos.
El dato
-En el 2012 había 3
empresas inmobiliarias que tenían proyectos al sur de Lima. En el 2015 pasó a
15 y al cierre del 2018 se estima unas 65.
-Lurín y Pachacámac
fueron las primeras ciudades en el sur en donde se empezaron a desarrollar las
viviendas.
(Exitosa 22 Febrero,
2019)
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