Por Kenneth Huari
El incremento en los precios de terrenos para el
desarrollo de industrias en nuestra capital (Centro de Lima y el Callao), en un
300% en los últimos tres años, ha hecho que los empresarios se encuentren
buscando terrenos fuera de la capital.
En diálogo con EXPRESO el gerente general de
Construcciones Metálicas Unión, Raúl Aramburú, precisó que nuestra capital
necesita de la creación de tres parques industriales fuera de la capital, que
permitan tener un mejor orden urbanístico.
“Yo calculo que por lo menos necesitamos tres parques
industriales, dos al sur y uno en Cajamarquilla. Cada uno debe contar con 200
hectáreas. En el sur estarían ubicados en San Bartolo o Chilca, puesto que
Lurín ya está muy saturado”, sostuvo.
Sostuvo que debido a que la zona industrial ha tenido un
crecimiento desordenado, la creación de parques industriales sería una solución
positiva para este problema.
“Seguro que ayudaría, si los haces de manera ordenada
vuelves mucho más eficiente la construcción de los mismos, ocupas áreas no productivas.
En ese sentido, San Bartolo y Chilca y los desiertos pegados a la Panamericana
Sur son muy atractivos para el desarrollo de estos”, agregó.
Para Aramburú, otro de los beneficios que tendría la
creación de estos parques es la generación de negocios y servicios. Además se
convertirían en polos de atracción de mano de obra, con lo cual se van a crear
cinturones de ciudades “donde la gente va a ir a trabajar porque van a tener su
trabajo cerca, se genera un polo de desarrollo”.
Indicó que actualmente no se cuenta con ningún parque
industrial en funcionamiento. Refirió que la creación de estos son urgentes,
pues actualmente la concentración de la industria en el centro de Lima y el
Callao provocan mucha congestión vehicular y contaminación ambiental.
“El tema pasa desde un tema económico, donde los terrenos
están bien caros, Además para el ciudadano de a pie el tráfico, la
contaminación ambiental y el ruido son problemas a los que se enfrentan en esta
ciudad”, mencionó.
Sin embargo, reconoció que los costos logísticos de las
empresas se incrementarían, aunque estos serían absorbidos por el costo más
barato de los terrenos.
“Las empresas tendrían que asumir el sobrecosto de
distancia y lo ideal es que en un futuro no haya zonificación industrial en el
casco de Lima”, puntualizó.
Por último, indicó que el desarrollo de los parques en
estas zonas alejadas de la ciudad no tendría ningún problema con el acceso a
los servicios básicos de agua, luz y gas.
Trabas municipales
Por otro lado, Aramburú reconoció que uno de los
problemas que afrontan las empresas inmobiliarias, para el desarrollo de estos
parques industriales, son los trámites municipales y los traficantes de
tierras, es por ello que el Estado debe garantizar una seguridad jurídica y
social.
Mencionó que al lograrse ello será la empresa privada
quien no tendría problemas en realizar la inversión.
.jpg)
Comentarios