Cada
vez son más las personas que reconocen el valor de adquirir una propiedad en el
campo, pensando en pasar momentos agradables con la familia y amigos, y también
en percibir ganancias al alquilar la unidad inmobiliaria.
Según
el gerente de marketing del portal inmobiliario Adondevivir, Luciano Barredo,
en este último año se registró un incremento de 18% en la búsqueda de inmuebles
en venta en el campo.
Tanto
en distritos tradicionales como Cieneguilla, Santa Eulalia y Ricardo Palma,
como en zonas al sur de Lima que están creciendo en potencial inmobiliario como
San Vicente de Cañete y Mala, por ser una alternativa bastante cerca de la
capital, señaló.
“También
hemos notado una creciente tendencia en la construcción de inmuebles, con fines
recreativos, en zonas campestres especialmente dentro de formatos de tipo
condominio o clubes, que ofrecen otros atractivos como canchas para hacer
deporte, piscinas, etc., comentó.
Por
su parte, la agente inmobiliaria Connie Villanueva dijo “que esta tenencia se
presenta porque hay muchas personas que encuentran rentable la compra de este
tipo de inmuebles para alquilarlos cuando no los están usando, percibiendo así
una ganancia por la renta”.
Comprar
una casa de campo puede ser una buena idea, siempre y cuando se tomen en cuenta
las recomendaciones que compartimos a continuación:
Si
va a comprar….
• Use el online para comparar costos y
características de la amplia oferta que existe en este tipo de inmuebles. Así
podrá estudiar el mercado sin tener que trasladarse, durante esta primera
etapa, hasta el campo.
Hay
unidades inmobiliarias dentro de condominios o clubes o en espacios abierto
también rodeadas de naturaleza.
Un
aspecto fundamental a considerar es el costo que tendrá que asumir por el
mantenimiento de la casa, especialmente si esta tiene más de cinco años de
antigüedad.
• Considere ventajas y desventajas de
casa chica versus casa grande. Al realizar la selección de los inmuebles
(candidatos), tome muy en cuenta la utilidad que le dará a este espacio, para
medir lo que realmente necesita.
Una
casa chica puede albergar a la familia y amigos cercanos cuesta menos
mantenerla y será más fácil de alquilar, ya que el precio de renta será más
competitivo.
Sin
embargo, por una casa grande se perciben mayores ingresos y puede alquilarla
también para eventos.
La
continuidad y dedicación que quiera ponerle al alquiler de la propiedad puede
ser la mejor medida para su compra, fuera del presupuesto.
• Consulte a los especialistas. Para
verificar la calidad y seguridad de una construcción especialmente en el campo,
ya sea en proyecto o terminada, siempre es recomendable contar con la opinión
de un ingeniero civil (estructural) o de un arquitecto, que ayudará a revisar
que la construcción esté en orden o a interpretar los planos del proyecto.
Por
otro lado, para poder calcular mejor su inversión es fundamental acudir a un
agente inmobiliario, quien lo asesorará y ayudará a sacar el ratio de utilidad
que se fija al final, dividiendo el costo total del inmueble con el del
alquiler.
• Detalles indispensables. Existen
ciertos espacios o elementos dentro de una casa de campo que hacen realmente
placentera la estadía y, por lo tanto también ayudan a facilitar su alquiler.
Entre
ellos: que posea una cantidad de baños adecuada para el número de cuartos, que
por más pequeña que sea tenga mínimo cinco dormitorios, lo que ayuda a
distribuir mejor el gasto de quienes alquilan, que cuente con una amplia zona
de jardín y sobre todo, con piscina.
Por
eso, antes de comprar, verifique que la propiedad cuente con estos atributos.
• La ubicación no es un factor
determinante. Si al consultar la oferta no encontró opciones con buena
ubicación que se adapten a su presupuesto, no se preocupe.
Existen
otros atributos que no sólo pueden ser valorados por usted y los suyos, sino
también por quienes buscan alquilar una casa de campo, como que tenga cerca el
río o que se encuentre dentro de un condominio que puede ofrecer ciertos
atractivos, como más piscinas, etc.
Al
poner en alquiler...
• Realice una buena evaluación de
mercado y ofrezca un precio justo. Si la idea es sacarle el mayor margen de
ganancia al alquilar su propiedad, consulte online cuáles son los precios del
mercado.
• Haga buenas promociones durante el
año. Para atraer nuevos clientes resulta clave ofrecer diversas alternativas de
precios, beneficiando a quienes quieren separar fecha con anticipación, sobre
todo tratándose de feriados largos como los de 28 de Julio y Semana Santa, por
ejemplo.
Además
de las promociones por festividades, una buena opción para el resto de meses,
es ofrecer un precio más rebajado para el alquiler del inmueble por todo un
mes, ideal para familias o grupos de amigos que sólo pueden utilizar la casa
los fines de semana.
• Todo entra por los ojos. Aunque es
vital ser muy sinceros con lo que se ofrece, no está demás que antes de tomar
las fotos para el aviso, haga los retoques necesarios en aquellos espacios que
requieran de alguna mejora, especialmente si la propiedad tiene varios años de
antigüedad.
Recuerde
que todo entra por los ojos, por ello debe asegurarse de fotografiar (en alta
resolución) lo más atractivo de su casa, para incluir estas imágenes en el
aviso de alquiler, junto a otros elementos que impulsen más el interés, como
videos, etc. (Andina)
Pasa
la Voz, Llámanos al 943468308, Ahora Escúchanos en “Al Rojo Vivo” de lunes a
viernes de 9 a 11 a.m. por los 107.1 de
Radio Activa en cañete o por el siguiente enlace: http://activatv33.com/radio-en-vivo/
.jpg)
Comentarios