Las
zonas preferidas son San Andrés (Pisco), Coayllo y Azpitia (Cañete)
La
demanda de casas de campo en distritos cercanos a playas como San Andrés
(Pisco), Coayllo y Azpitia (Cañete), llamadas casas de veraneo, se ha
incrementado en 15% este año en comparación al 2017, debido a precios más
competitivos y a beneficios como poder alquilarlas durante temporada de
invierno, según el portal Adondevivir.com.
Según
la agente inmobiliaria, Connie Villanueva, son terrenos más grandes, precios
más accesibles y la posibilidad de usarlas y alquilarlas durante todo el año,
han posicionado a las casas de campo en distritos cercanos a las playas como
una nueva opción inmobiliaria para el próximo verano.
Según
la experta, esta alza en la demanda se debe a diferentes ventajas que presentan
estos terrenos, como la posibilidad de darle uso durante la temporada de
invierno.
Además,
el menor precio de venta que presentan estas propiedades, que es considerado como
uno de los factores de decisión más importantes en la adquisición de bienes
inmuebles, ha sido crucial para esta alza.
De
acuerdo al portal Adondevivir.com identificó que las zonas como San Andrés,
Coayllo y Azpitia, cuentan con un precio aproximado entre 60 y 80 dólares por
metro cuadrado, por lo que resultan más atractivas para los compradores que
buscan una propiedad donde puedan desconectarse de la ciudad.
Ello,
sobre todo comparado con el costo del metro cuadrado de Asia que asciende de
500 a 600 dólares, lo que sería 650% por encima del costo de promedio de las
casas de veraneo.
Casas
de retiro
Con
respecto al perfil de los compradores, Villanueva afirma que este corresponde a
parejas de mayores de 40 años, con uno o dos hijos pequeños que ya cuentan con
una casa o departamento en la ciudad.
Asimismo,
ven en la compra de esta propiedad un seguro a futuro, pues consideran que esta
casa puede convertirse eventualmente en su vivienda de retiro.
Según
la agente inmobiliaria, las familias que prefieren este tipo de vivienda le dan
prioridad al tamaño y confort por lo que las propiedades van desde 350 hasta
los 800m2.
También
consideran esencial que esta casa forme parte de un condominio, pues representa
mayor seguridad y el costo de mantenimiento de áreas verdes puede ser dividido.
Finalmente, la presencia de una piscina es un factor importante para decidir
adquirir estas propiedades, ya que se puede contar con un área de esparcimiento
para recibir a más familia y amigos.
Demanda
total se reduce
Sin
embargo, aunque la demanda específica de estos terrenos ha aumentado, la
demanda total de terrenos para veraneantes, que incluyen casas de playa y
campo, presenta una baja del 10% en comparación al 2017.
“Durante
los últimos años, el mes de octubre solía representar el inicio de la temporada
de solicitudes. Sin embargo, este año se ha sentido una tendencia más lenta
para la adquisición de estas propiedades.”, afirmó Villanueva.
Por
otro lado, la Gerente de Marketing de Navent Perú, , Luciano Barredo, considera
que la coyuntura ha sido influyente en esta baja.
“La
compra de un inmueble representa una decisión de varios años, por lo que
resulta necesario que el comprador sienta que se encuentra en una coyuntura
estable para embarcarse en un proyecto de esa magnitud. De no sentirse así, el
comprador preferirá posponer la compra hasta las primeras señales de
estabilidad”, afirmó Barredo. (Andina
06:00 | Lima, nov. 26.)
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