Reducción de zonas industriales
en Lima centro impulsa oferta de zonas periféricas. Empresas de logística y
consultoría son las que más apuestan por la zona.
Redacción ANAPAULA MICHILOT / 09.06.2019 - 05:38 AM
La reducción de las zonas industriales
ubicadas en Lima centro está empujando el surgimiento de nuevos terrenos con
esta zonificación en zonas periféricas de la capital.
Un estudio de Apoyo Consultoría reveló
que actualmente existen alrededor de 650 hectáreas industriales disponibles
para la compra o alquiler en la zona sur de Lima.
Determinados sectores ya evidencian
una presencia fuerte en esta zona.
Así, el estudio evidenció que tres
empresas alistan inversiones por US$ 320 millones para ampliaciones y mejoras
de plantas en esta zona. Entre estas figuran Mepsa (US$ 260 millones) que
construirá una planta en Chilca, Exsa (US$ 40 millones) que mejorará su planta
de sistemas de iniciación en Lurín, y Divemotor (US$ 20 millones) que
construirá un centro de distribución en Lurín.
Lima centro sigue siendo la zona
preferida por las empresas para adquirir terrenos industriales (38%) , seguida
de la zona sur (33%), según un informe de Binswanger.
Crecimiento
Adicional a la alta densidad
empresarial que ya existe en las antiguas zonas industriales de Lima, como el
Cercado de Lima y La Victoria, otro factor que está llevando a las empresas a
mirar hacia el sur es el incremento de población en estas áreas .
“En la zona sur ya estamos hablando de
un núcleo urbano de 600,000 habitantes”, precisó Víctor Albuquerque, director
de Análisis Sectorial de Apoyo Consultoría.
El estudio de Apoyo también indica que
la clase media en el sur se ha casi duplicado en los últimos años en estos
distritos, llegando al 62.7% con un sueldo promedio de S/ 1,480.
Por su parte, Carlos Montero, gerente
central de Desarrollo Urbano de Centenario, indicó que muchas empresas están
empezando a apostar por mudar su fábricas debido a que el valor del terreno en
algunas zonas de Lima centro es mayor inclusive al de una planta instalada.
Agrega que el desarrollo de proyectos
de conectividad y servicios contribuirán al crecimiento de la zona sur.
Macrópolis. La segunda etapa de la
ciudad industrial apuntará a tener una combinación entre empresas de logística
y plantas industriales. Molitalia ya arrancó obra en esta etapa y será la
primera empresa en funcionar en esta ampliación. El 95% del primer parque ya se
encuentra vendido
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